Новостройки-Сравни · правовая информация
Отчёты, акты и споры — архив 25.09.2026
Архивная версия: 2026-09-25
Статус: формы; формат первичного документа подтверждается бухгалтером.
Форма 1. Реестр Заказчика
Отчётный период: [месяц]. Заказчик: [наименование]. Дата формирования: [дата/время]. Версия выгрузки: [номер/хэш].
| Лид | Уникальность/1-й срок | Встречи/текущий срок | Проект/лот | Договор и дата | В срок | Регистрация | Цена | Схема | Фактически оплачено | Платёжное событие | Доказательство |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| [ID] | [дата; до даты] | [последняя дата/формат; до даты] | [код] | [реквизиты; дата] | [да/нет] | [реквизиты] | [сумма] | [эскроу/рассрочка] | [сумма; доля] | [вид; дата/нет] | [ref] |
Подтверждение уполномоченного лица Заказчика: [ФИО, роль, действие/подпись, время].
Форма 2. Отчёт Исполнителя и расчёт
Отчёт № [номер] за [период] к Договору № [номер].
| № | Лид | Платёжное событие | Проект/Продавец | Расчётная база | Ставка | Вознаграждение без НДС | Статус/ставка НДС | Сумма НДС | Всего к оплате | Дата сверки | Срок оплаты | Основания |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | [ID] | [первое зачисление на эскроу / 30% рассрочки; сумма; дата] | [код] | [сумма] ₽ | 2% | [база × 2%] ₽ | [не предъявляется: основание / __%] | [сумма] ₽ | [вознаграждение + НДС] ₽ | [дата/определяется] | [дата = +7 рабочих дней] | [refs] |
Итого база: [сумма] ₽. Итого Вознаграждение без НДС: [сумма] ₽. НДС: [не предъявляется: основание / ставка __%, сумма __ ₽]. Всего к оплате: [сумма] ₽.
Исполнитель подтверждает выполнение действий, указанных в Договоре, по приведённым Лидам. Детализация содержит только необходимый объём ПДн и передаётся защищённо.
Дата сверки заполняется после подписания/принятия Отчёта. Если Заказчик не направил мотивированные возражения в течение 5 рабочих дней, Отчёт считается сверенным по договору; уклонение от подписи срок не переносит.
Форма 3. Акт оказанных услуг
Акт № [номер] от [дата] к Договору № [номер] от [дата].
Исполнитель оказал, а Заказчик принял информационно-маркетинговые и организационно-технические услуги по привлечению покупателей и учёту Квалифицирующих сделок за [период] согласно Отчёту № [номер].
Вознаграждение без НДС: [сумма] ₽. НДС: [не предъявляется на основании __ / начислен сверх по ставке __% в сумме __ ₽]. Всего к оплате: [сумма] ₽.
Объём: [число] Квалифицирующих сделок. Подробная идентификация приведена в защищённом Отчёте и не дублируется в Акте.
☐ Претензий по объёму и качеству нет.
☐ Разногласия приведены в Уведомлении № [номер]; неоспариваемая сумма [сумма] ₽.
| Исполнитель | Заказчик |
|---|---|
| [подпись/КЭП] | [подпись/КЭП] |
Форма 4. Мотивированные возражения
Уведомление № [номер] к Отчёту № [номер], полученному [дата/время].
| Строка/Лид | Что оспаривается | Условие договора | Факты Заказчика | Предлагаемая сумма/статус | Доказательство |
|---|---|---|---|---|---|
| [ID] | [факт/сумма] | [пункт/версия] | [описание] | [значение] | [ref/hash] |
Неоспариваемая сумма: [сумма] ₽ — подлежит оплате в договорный срок.
Возражение без конкретной строки, фактов и доказательства не считается мотивированным. Избыточные ПДн маскируются.
Форма 5. Решение по спору/корректировка
Спор № [номер], Лид/Вознаграждение [ID].
| Поле | Значение |
|---|---|
| Исходное решение/сумма | [значение] |
| Позиция Исполнителя | [кратко, refs] |
| Позиция Заказчика | [кратко, refs] |
| Согласованный результат | [значение] |
| Корректировка | [сумма, налог, документ] |
| Срок исполнения | [дата] |
Новое решение ссылается на исходное; исходные события и документы не удаляются.
При любой корректировке отдельно указываются изменение Вознаграждения без НДС, изменение суммы НДС и итоговая сумма. Ставка 2% не уменьшается на сумму налога.
Форма 6. Акт сверки
Период: [даты]. Договор: [номер].
| Дата | Документ/событие | Начислено | Дата сверки | Срок оплаты | Оплачено | Корректировка | Остаток |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| [дата] | [номер] | [сумма] | [дата] | [+7 рабочих дней] | [сумма] | [сумма] | [сумма] |
Задолженность Заказчика на [дата]: [сумма] ₽. Открытые споры: [перечень/нет].
В графах «Начислено», «Оплачено», «Корректировка» и «Остаток» отражается итог с НДС; приложение к Акту сверки раскрывает Вознаграждение без НДС и НДС отдельно.
Форма 7. Уведомление о просроченной оплате
Исполнитель уведомляет, что обязательство по Отчёту/Акту № [номер] в сумме [сумма] ₽ просрочено с [дата]. Просим оплатить задолженность на реквизиты Договора и направить подтверждение оплаты.
Основание и расчёт задолженности: [перечень Квалифицирующих сделок, Вознаграждение и НДС отдельно].
Меры при просрочке применяются в порядке действующего Договора. Настоящее уведомление не вводит депозит, пополнение обеспечения или иной предварительный платёж.
Приложения: расчёт, доказательство доставки Отчёта, сведения об истечении срока возражений/решении спора.